Mercado imobiliário deve retomar investimentos em 2019

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Expectativa é de que ano seja marcado por novos negócios, puxados pelo crescimento da economia brasileira

O ano começou com as melhores expectativas para o mercado de imóveis. Economistas e empresários do setor esperam uma retomada em 2019 e já projetam o melhor período dos últimos três anos. Diretor do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), Carlos Meschini fala em crescimento acima da inflação.

“Esperamos que o mercado imobiliário volte com força em algumas regiões. São Paulo, lógico, sempre sai na frente, mas a gente acredita que no Brasil deva ter um crescimento acentuado. Temos esperança nas atividades do governo, principalmente na economia”, diz Meschini.

Segundo ele, se as decisões econômicas do Governo Federal caminharem bem e os bancos liberarem mais crédito, o mercado voltará a crescer em patamares de 10 a 20% ao ano. “A gente acredita que vai ocorrer tudo bem e daqui a seis meses os números serão melhores”.

Construção

O presidente do Sindicato da Construção Civil de São Paulo (SindusCon-SP), Odair Senra, entende que as reformas, principalmente a da Previdência, precisam passar no Congresso Nacional para a economia se aquecer.

“Estando o mercado imobiliário estagnado há quase quatro anos, sem dúvida os investimentos acontecerão. A retomada se iniciará com aquisição de terrenos, contratações de obras, e 2019 poderá ser o ano da retomada”.

Senra explica que a construção civil ainda não teve tempo suficiente, dentro nova política econômica, para concluir estimativas. Mas as expectativas são boas. Os focos serão em imóveis residenciais de médio e alto padrões e do programa Minha Casa, Minha Vida.

No caso de São Paulo, ele prevê prédios com grande número de moradores próximos às estações de trem e metrô, edifícios com poucas vagas de garagens e com fachadas ativas que possibilitem o uso compartilhado do térreo e a convivência com espaços públicos”.

Para o presidente do SindusCon-SP, a Lei dos Distratos Imobiliários, sancionada recentemente, foi importante para construtores e compradores, pois gera mais segurança jurídica para as partes.

“A Câmara Brasileira da Indústria da Construção, com o apoio do SindusCon-SP, está preparando uma agenda legislativa para 2019 com os projetos de interesse do setor, que será levada aos congressistas”.

Economia

A economista Juliana Inhasz acredita que 2019 é um ano em que os lançamentos acontecerão em maior escala, contrariando o movimento visto nos últimos três anos.

“No período da crise, vimos o setor puxar o freio e aguardar, com cautela, algum sinal de retomada do crescimento. Agora temos sinais mais claros de que essa recuperação econômica realmente encontra-se em percurso”, afirma.

Para que as expectativas se concretizem, a economista diz que é fundamental a taxa de juros ser mantida em patamares baixos, porque estimula o investimento de forma geral e facilita a aquisição de imóveis e financiamentos imobiliários.

“É fundamental a implementação das reformas econômicas, com intuito de reduzir gastos públicos, tentando equalizar as contas do governo e garantindo uma dívida pública em patamares aceitáveis. Somente assim será possível manter uma taxa de juros baixa”.

Juliana diz que a retomada da economia é um fato concreto, mas não em ritmo acelerado. “Os indicadores apontam para o crescimento econômico, com redução do desemprego, aumento das vendas em diversos setores”.

Fonte: Revista Zap Imóveis

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