Por que você deveria investir em salas comerciais

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Uma maneira interessante de fazer investimentos no setor imobiliário é por meio da aquisição de imóveis para fins comerciais.

Esse tipo de investimento pode gerar renda passiva de diferentes maneiras. No entanto, para ser bem-sucedido é preciso levar em consideração informações importantes, como localização, área e estrutura do imóvel. É necessário também compreender em detalhes os riscos do negócio.

Nesse post, você ficará sabendo quais são as maneiras de obter rentabilidade com salas comerciais e maiores informações sobre esse ramo do setor imobiliário. Confira!

Possibilidades de obter renda com salas comerciais

Há uma demanda cada vez maior pelo uso de salas comerciais em função da entrada de profissionais autônomos, como médicos, advogados, dentistas, contadores, arquitetos, publicitários e outros no mercado de trabalho.

Assim, a locação de salas comerciais é uma ótima opção para gerar renda passiva.

A principal vantagem de alugar salas comerciais em vez de imóveis para moradia consiste na possibilidade de conseguir contratos mais longos, que podem durar mais de dez anos, o que assegura maior estabilidade na geração de renda.

Outra possibilidade é adquirir imóveis para fins comerciais a um bom preço e depois revender para gerar lucro.

O ano de 2017 apresenta uma ótima oportunidade para fazer negócios no setor de imóveis, já que as condições do atual cenário imobiliário possibilitam maior poder de negociação.

Previsões para o mercado imobiliário em 2018

O mercado imobiliário alterna ciclos de alta e baixa do preço dos imóveis, acompanhando o cenário econômico brasileiro.

Esses ciclos, de forma simplificada, geralmente abrangem quatro etapas: recuperação, expansão, excesso de oferta e recessão.

A etapa de recuperação tem início logo após um ciclo de baixa e inaugura um novo ciclo de alta.

O aumento do emprego, da renda e do incentivo ao crédito imobiliário beneficiam o setor de construção e a locação de imóveis vagos, favorecendo a expansão do setor imobiliário e a elevação do preço dos imóveis.

O otimismo cada vez maior no setor imobiliário irá culminar no excesso de oferta, com estabilização dos preços.

Quando o cenário econômico é de queda na renda, desemprego, restrições ao crédito imobiliário e excesso de oferta, o pessimismo abala o mercado em geral e a tendência é de haver a queda no preço dos imóveis.

Em 2008 eclodiu nos Estados Unidos uma forte crise financeira, que repercutiu em vários países do mundo. Para minimizar os impactos dessa crise mundial na economia brasileira, o governo optou por incentivar o aumento do consumo interno, entre outras medidas.

No entanto, as medidas adotadas pelo governo acabaram por ocasionar uma crise estrutural em nosso país, sendo necessário um severo ajuste fiscal, que se iniciou em 2015 (etapa de recessão).

O ano de 2018, provavelmente, consistirá em uma etapa de recuperação do setor imobiliário, pois a previsão é que a economia brasileira se recupere da fase de crise financeira, ocorrendo forte crescimento econômico e inflação controlada.

Assim, esse cenário positivo terá impactos no mercado imobiliário, com provável retomada do aumento de preço dos imóveis (etapa de expansão, podendo chegar à etapa de excesso de oferta).

Portanto, o atual contexto econômico apresenta panorama favorável para analisar a aquisição de imóveis, especialmente àqueles com fins comerciais.

Contudo, é preciso saber quais localidades apresentam as melhores oportunidades para fazer negócio no setor imobiliário.

Confira alguns de nossos imóveis comerciais para venda/locação:

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