Áreas Rurais no Uruguai

Fazenda com 1.543 hectares localizada a 20km da cidade de Artigas. Propriedade com aptidão para pecuária.

Casa principal com dois quartos, sala com lareira, sala de jantar ampla e dois banheiros. Casa de funcionários com sala grande, lareira, 4 quartos e cozinha. Casa para capataz. Um galpão grande de chapa e outro, menor, na outra ponta do campo. Poço semiartesiano com moinho e painéis solares.

Estruturas de manejo completas em ótimo estado (tronco de contenção, banho de ovelhas). Em duas extremidades do campo há duas mangueiras com tubos. 11 Piquetes.

Todos os potreiros têm açudes. Em um deles, há bebedouro também. Muita área de mata.

Atualmente está arrendado até 2026 a US$ 39 por ha.

Valor do Investimento: US$ 1.500 por hectare.

Fazenda com 900 hectares localizada em Artigas. Propriedade com aptidão para agropecuária com alto índice de produtividade.

Casa principal com 5 quartos, 3 banheiros, varanda e piscina. Casa de funcionários com 4 quartos e casa de capataz completa. 2 galpões: um de 400 m² e outro de 150 m².

Água disponível de forma permanente em toda a propriedade, com duas represas, cinco açudes de grande porte e bebedouros distribuídos estrategicamente. Conta ainda com cinco novos talhões de eucaliptos e cinco bosques de aproximadamente ¼ de hectare cada, voltados para sombra e abrigo.

Estância agropecuária em plena produção, com duas represas que armazenam 800.000m³ de água, possibilitando a irrigação de 600 hectares totalmente agrícolas. Dispõe também de 400 hectares de pastagens. Possui 250 hectares de arroz com renda líquida garantida pela SAMAN, gerando uma média de 8.000 sacas por ano, equivalentes a aproximadamente USD 100.000 anuais.

Na pecuária, registra produção de 245 kg de carne por hectare, com resultados comprovados nos últimos três exercícios. Estância completa, produtiva e com excelente rentabilidade comprovável.

Valor do Investimento: US$ 5.000 por hectare.

Fazenda com 1.379 hectares localizada em Flores. Propriedade com aptidão para agropecuária com alto índice de produtividade. 

Possui casa de patrão, galpões e instalações completas de manejo. A propriedade conta com feedlot e balança para caminhões; vende-se a sociedade. 

Matas para sombra e abrigo. Aguadas naturais (Arroio de Chamangá e várias sangas).

A área agrícola é conduzida em rotação de culturas de inverno e de verão, enquanto o restante é campo nativo, com alguns talhões em rotação com pastagens anuais e perenes. São 560 ha destinados à agricultura e o restante à pecuária.

Contrato de arrendamento por 5 anos, com vencimento em 15/05 de cada ano, de 2025 a 2029.

Renda: USD 74.279 anuais para a área pecuária e 639 kg de soja/ha para a área agrícola. Nos últimos 3 anos, ambas as rendas são reajustadas pelo IPC dos EUA (base 2026, 2027 e 2028, conforme aplicável). Pagamentos do primeiro ano já recebidos em maio de 2025: USD 74.279 (pecuária) e USD 126.854 (agrícola).

Valor do Investimento: US$ 8.500 por hectare.

Fazenda com 2.103 hectares na localidade de Lavalleja. Propriedade com aptidão para agricultura e pecuária, com alto índice de produtividade.

Possui casa principal, casa de funcionários, casa do capataz e administração. Um galpão para máquinas e equipamentos de trabalho (1.200m²). Dois galpões para serviços de tosquia e outros destinados a ovinos. Hangar e pista de pouso (850m), stud com baias e picadeiro. Instalações completas para bovinos e ovinos.

Água por bombeamento no Arroio Sarandí, autorizada pela DINAMA para 75 ha. Bombeamento para uma lagoa onde fica o segundo recalque, que distribui a água pela propriedade.

Aguadas naturais. Margem do Rio Cebollatí. Represa. Sistema de irrigação por desnível com capacidade para 1,5m³. Sistematização de arroz já pronta, com canais e drenagens; área apta para arroz de 1.400 ha, em rotação de 5 anos: 2 de arroz e 3 de pastagens. Pastagens semeadas com trevo-branco, lótus e azevém. 200 ha de áreas onduladas, adequadas para agricultura de sequeiro. 300 ha de campo natural com mata nativa.

Na pecuária, é feita a recria/engorda de 100% da produção do estabelecimento. A rotação entre arroz, pastagens e soja; e entre sorgo e pastagens, gera forragem de excelente qualidade e volume para engorda e terminação de novilhos jovens. A atividade pecuária é de engorda; atualmente conta com bovinos, ovinos e equinos.

Observações: Mais do que um campo, é um “negócio produtivo”.

Valor do Investimento: US$ 5.500 por hectare.

Fazenda com 2.941 hectares na localidade de Lavalleja. Propriedade com aptidão para pecuária.

Possui casa principal com 4 dormitórios, 2 banheiros (precisa de reparos). Casa de funcionários com 3 quartos e casa do capataz com 2 quartos. Galpão de 200m² em zinco, galpão de arreios e mais sala veterinária. Instalações completas de manejo com 2 mangas e 4 currais com embarcadouro, água e energia elétrica.

A propriedade tem frente para o Rio Cebollatí e o Arroio Corrales, que funcionam como fontes naturais e permanentes de abastecimento de água. Além disso, conta com canais de irrigação e quatro poços: três dentro da área delimitada pelo muro, com distribuição interna, e um fora dele, garantindo boa disponibilidade hídrica no imóvel. Registra-se a presença de mata nativa, ocupando cerca de 1.015 hectares, com importância ambiental por contribuir para a proteção do solo e dos cursos d’água.

No estabelecimento, há um poço com reservatório de 10.000 litros junto à casa, equipado com bomba e painéis solares. Além disso, existem mais três poços com sistema de armazenamento e distribuição de água, também com bombeamento por energia solar. A infraestrutura inclui cerca de 25 km de estradas internas com travessias tubuladas e pontes, 15 km de muro de contenção de cheias que protege aproximadamente 900 ha e 2 km de canais de irrigação.

Valor do Investimento: US$ 3.000 por hectare.